...

Proyecto Ruinas de San Francisco MITUR 2015

by user

on
Category: Documents
3

views

Report

Comments

Transcript

Proyecto Ruinas de San Francisco MITUR 2015
Ministerio de Turismo
Programa de Fomento al Turismo- Ciudad Colonial de Santo Domingo (PFTCCSD)
Préstamo 2587/OC/DR
DOCUMENTO DE REFERENCIA
SELECCIÓN DE UNA FIRMA CONSULTORA PARA LA:
Actividad 1.17.1.2
PLAN MAESTRO
y
DISEŇO, SUPERVISIÓN y DIRECCIÓN de las OBRAS
DEL CONJUNTO “RUINAS de SAN FRANCISCO y ENTORNO”
Componente I: Desarrollo de la Oferta Turística Clave
Producto 1.17 Ruinas de San Francisco y Entorno
Método de Adquisición: Selección Basada en la Calidad
1 de 55
PREFACIO
Este documento constituye un marco de referencia para las firmas interesadas en
participar en el proceso de selección de una firma consultora para la realización de la
Actividad 1.17.1.2 “Plan Maestro y Diseño, Supervisión y Dirección de las Obras del
Conjunto “Ruinas De San Francisco Y Entorno”, que se realiza en el marco de desarrollo
del Componente Componente I: Desarrollo de la Oferta Turística Clave, del Programa
Fomento al Turismo Ciudad Colonial de Santo Domingo.
En este documento de referencia las firmas podrán conocer los objetivos, alcance,
actividades y productos que componen los servicios objeto de esta contratación; así como
el perfil que deben poseer las firmas, las cuales pueden participar solas o mediante la
conformación de un APCA (asociación en participación, consorcio o asociación).
Toda la información contenida en este documento es para uso exclusivo de las firmas que
muestren interés en participar en el proceso y no podrá ser utilizada para otros fines
distintos. Las firmas, sus miembros, empleados o relacionados no podrá publicar o hacer
otro uso de estas informaciones sin la aprobación previa por escrito del MITUR.
2 de 55
3 de 55
CONTENIDOS
I.
ANTECEDENTES
II.
OBJETIVOS DE LA CONSULTORÍA
2.1.
OBJETIVOS GENERALES
2.2.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
2.2.1 Fase I. Plan Maestro y Proyecto
2.2.2 Fase II. Supervisión y Dirección de Obras
III.
ALCANCE Y ÁMBITO DE LA CONSULTORÍA
3.1.
FASE I. PLAN MAESTRO Y PROYECTO
3.1.1 Plan Maestro
3.1.2 Proyecto
3.2.
IV.
FASE II. SUPERVISIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRAS
ACTIVIDADES
4.1 FASE I. PLAN MAESTRO Y PROYECTO
4.1.1 Plan Maestro
4.1.2 Proyecto
4.1.2.1 Proyecto Conceptual
4.1.2.2 Proyecto Arquitectónico
4.1.2.3 Proyecto Constructivo
4.2 FASE II. SUPERVISIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRAS
4.2.1 Actividades Generales
4.2.2 Actividades Específicas
V PRODUCTOS E INFORMES ENTREGABLES
5.1 FASE I. PLAN MAESTRO Y PROYECTO
5.1.1 Informe Inicial
4 de 55
5.1.2 Informe nº1
5.1.3 Informe nº2
5.1.4 Informe nº3
5.1.5 Informe nº4
5.2 FASE II. SUPERVISIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRAS
5.2.1 Informe Inicial
5.2.2 Informes Mensuales
5.2.3 Informes Especiales
5.2.4 Borrador Informe Final
5.2.5 Informe Final
VI FORMATO PARA PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS
VII LUGAR Y PLAZO
VIII SUPERVISIÓN Y COORDINACIÓN
IX PERFIL DE LA FIRMA
X FORMA DE PAGO
10.1 FASE I
10.2 FASE II
XI CONDICIONES ESPECIALES
5 de 55
I. ANTECEDENTES
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Estado Dominicano suscribieron un
contrato de préstamo (2587/OC-DR)con el propósito de llevar a cabo, a través del
Ministerio de Turismo de la República Dominicana la ejecución del “Programa de Fomento
al Turismo- Ciudad Colonial de Santo Domingo” Este Proyecto, de cinco años de
duración, tiene como objetivo contribuir con la sostenibilidad de la industria turística del
país y elevar su competitividad en la Región, abriendo nuevos nichos de mercado
complementarios a los de “sol y playa” e impulsando un turismo basado en la riqueza e
importancia del patrimonio histórico-cultural y la inclusión social. El objetivo general del
programa es dinamizar la competitividad del sector turístico dominicano, a través de una
diversificación de la oferta actual que permita satisfacer segmentos de demanda de alto
gasto, generar mayores beneficios para la población local y disminuir la presión sobre la
costa. El objetivo específico es incrementar el ingreso y empleo generado por el Turismo
en la Ciudad Colonial de Santo Domingo a través del desarrollo de productos turísticos de
alto potencial competitivo.
Para lograr estos objetivos, el programa está estructurado en tres componentes: (i)
desarrollo de la oferta turística clave; (ii) integración local en el desarrollo turístico; y (iii)
fortalecimiento de la gestión turística.
En ese contexto, el Programa requiere apoyar técnicamente las actividades definidas en
el Componente I: Desarrollo de la Oferta Turística Clave, dirigido a mejorar la oferta
turística de la Ciudad Colonial con el objeto de incrementar el tiempo de permanencia y el
gasto que realiza el turista. Para ello, se contemplan inversiones para la cualificación de
los atractivos turísticos y del entorno, a fin de generar circuitos y productos con base en
un plan de desarrollo coherente con el planeamiento y normativa urbanos.
6 de 55
En particular esta consultoría promueve la puesta en valor del espacio de las Ruinas de
San Francisco y de su entorno integrando este complejo monumental a las comunidades
de San Antón y Santa Bárbara, actualmente aisladas de la dinámica turística y económica
de Ciudad Colonial. Por medio de la inserción de usos culturales en un área
predominantemente habitacional, se pretende generar una zona de atractivo turístico que
se inserte en el circuito de espacios representativos y que interactúe con la Plaza España,
actualmente perceptual e infraestructuralmente desvinculada de la parte norte del centro
histórico y de la Plazoleta de San Antón.
Las Ruinas de San Francisco, ubicadas en el espacio comprendido entre la Avenida
Duarte, calles Juan Isidro Pérez, Hostos y Restauración, están conformadas por el
antiguo Convento de San Francisco, y sus jardines, conformando un parque, en los que
se encuentran restos arqueológicos (cimientos y restos de antiguas edificaciones, noria,
cisterna).
El Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno” está formado por las Ruinas
mencionadas, y otros elementos urbanos existentes en su entorno inmediato, como ser
sus Calles Perimetrales, Plaza España, la Plazoleta y Fuerte de San Antón, las Murallas
aledañas, y los Accesos Priorizados (San Antón y Puertas de Atarazanas y Don Diego), y
por los nuevos elementos a proyectar (Centro de Eventos, Parque Arqueológico y
Estacionamiento subterráneo bajo plazoleta de San Antón).
7 de 55
II. OBJETIVOS DE LA CONSULTORÍA
2.1 Objetivos Generales
El objetivo general es el desarrollo del Plan Maestro, así como Proyectar, Supervisar y
Dirigir las Obras del Conjunto “Ruinas de San Francisco”.
-.Plan Maestro: Desarrollar un Plan Maestro que estructure el entorno urbano
inmediato de las Ruinas de San Francisco conjunto, y que integre a su población a
la creciente dinámica turística.
-.Consolidación Ruinas San Francisco: Recuperar y consolidar las Ruinas del
Convento de San Francisco como símbolo histórico y proyecto dinamizador de la
zona para incrementar la satisfacción de la experiencia turística y mejorar el
espacio urbano.
-.Centro de Eventos y Parque Arqueológico: Dotar a la Ciudad Colonial de un
Centro de Eventos y Parque Arqueológico en los jardines de las Ruinas de San
Francisco, de influencia metropolitana y alta capacidad de revitalización, concebido
como un referente arquitectónico y urbanístico internacional por el cual se
identifique y se reconozca la ciudad.
-.Desarrollar la Supervisión y Dirección de las Obras de Construcción del Conjunto
“Ruinas de San Francisco y Entorno”, basándose en una estrategia enfocada en
la dirección, control y seguimiento de las mismas.
2.2.
Objetivos Específicos
2.2.1 Fase I. Realizar el Plan Maestro y el Proyecto del Conjunto “Ruinas de San
Francisco y Entorno”:
-.Elaborar un Plan Maestro para el Conjunto “Ruinas de San Francisco” y su
entorno urbano inmediato, que potencialice las condiciones del sector y plantee
soluciones a las problemáticas latentes, definiendo estrategias e intervenciones
que organicen la circulación y los accesos a Ciudad Colonial por los sectores de
San Antón y Santa Bárbara, que promuevan la integración de la comunidad, y
optimicen la relación entre los espacios públicos cercanos, en específico la Plaza
España, Escalinatas y Fuerte de San Antón y Atarazanas, con el circuito
económico y turístico de la Ciudad Colonial y establezcan un sentido de
centralidad en el mismo.
-.Elaborar el Proyecto de Consolidación de Ruinas del antiguo Convento de
San Francisco que abarque la preservación de las estructuras y el remozamiento
8 de 55
de superficies del complejo, haciéndolas hábiles integrar su uso en el Centro de
Eventos y Parque Arqueológico.
-.Proyectar un Centro de Eventos en las Ruinas San Francisco de espacios
polivalentes para exposiciones, congresos, presentaciones, actuaciones teatrales,
proyecciones de cine y recepciones. Contará con un Estacionamiento soterrado
bajo la plazoleta de San Antón, delimitado por la ermita, las viviendas y la calle
Restauración, que brinde servicios al Centro de Eventos.
-.Proyectar un Parque Arqueológico de carácter cultural, educativo, recreativo y
de interpretación, en los jardines de las Ruinas de San Francisco integrado nuevo
mobiliario y equipamiento al entorno urbano.
-.Rediseñar y adecuar la Plaza España atendiendo a su entorno, escala y usos
-.Diseñar el proyecto para el remozamiento de las Calles Perimetrales de las
Ruinas, Centro de Eventos y Parque Arqueológico, según lineamientos del Plan
Maestro, de acuerdo a los estándares utilizados en las Obras de Renovación de
Calles Priorizadas ya realizadas por el Programa.
-.Realizar el proyecto para la remodelación y embellecimiento de los Accesos de
San Antón, y Puerta de Atarazanas, así como la restauración de las Murallas,
logrando su puesta en valor mediante la renovación paisajística. La zona del
Acceso de San Antón, conjuntamente con el Estacionamiento soterrado, oficiará
de intercambiador modal de transporte.
2.2.2 Fase II. Supervisión y Dirección de Obras del Conjunto “Ruinas de San
Francisco”(consolidación de Ruinas del Convento de San Francisco, Centro de Eventos y
Parque Arqueológico, Rediseño de Plaza España, Estacionamiento soterrado y Plazoleta
de San Antón, remozamiento de Calles Perimetrales y remodelación de Accesos y
restauración de Murallas,), basándose en una estrategia enfocada en la dirección, control
y seguimiento de las mismas, mediante los siguientes objetivos específicos:
-.Asegurar la ejecución de las obras apegadas a los diseños contenidos en los
planos constructivos.
-.Realizar una efectiva supervisión, dirección, control y seguimiento de todas las
actividades a ser desarrolladas por la empresa constructora encargada de ejecutar
las obras, a fin de asegurar que los materiales y procedimientos constructivos
utilizados, se ajusten a los estándares de calidad establecidos en las
Especificaciones Técnicas, a la legislación vigente y a las normas del buen
construir.
9 de 55
-.Efectuar un seguimiento permanente del desarrollo de las obras evaluando el
progreso y cumplimiento a los plazos de ejecución fijados en el cronograma de
actividades.
-.Mantener un efectivo control de cantidades y costos de las obras evitando que
los costos ejecutados excedan los montos contratados.
-.Garantizar el adecuado manejo de los materiales y la adopción de todas las
medidas de seguridad y control pertinentes durante la ejecución de las obras, tanto
para el personal de obra como para mantener limpia el área (en un todo de
acuerdo con el Reglamento de Seguridad y Salud en el Trabajo Decreto 522-06, o
el vigente en el momento de ejecución de las obras), impidiendo que se afecten las
propiedades de vecinos, y residentes, así como peatones y vehículos en tránsito.
-.Velar por el cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación de impactos
socio-ambientales y arqueológicos (Producto 3.11 del PFTCCSD Componente III:
Implementación de las medidas de Mitigación Ambiental de las obras de
recuperación integral en el espacio urbano), cuidando en un todo los aspectos de
seguridad y salud individual y colectiva en la obra, y siguiendo las normas
nacionales e internacionales en cuanto al tratamiento de los bienes patrimoniales y
arqueológicos, especialmente en todo aquello indicado por Unesco y la Dirección
Nacional de Patrimonio Monumental, del Ministerio de Cultura de la República
Dominicana.
-.Asegurar de los Contratistas el cumplimiento de todas las condiciones de su
contrato.
III. ALCANCE Y ÁMBITO DE LA CONSULTORÍA
Las actividades a realizar se llevarán a cabo en el ámbito del Conjunto “Ruinas de San
Francisco y Entorno”, vinculando a los sectores de San Antón y Santa Bárbara al Norte y
plaza España al Este de la Ciudad Colonial y el mismo corresponde a:
•
•
•
•
•
•
•
Plan Maestro
Consolidación de Ruinas del Convento de San Francisco
Centro de Eventos y Parque Arqueológico
Plaza España
Estacionamiento soterrado y plazoleta
Remozamiento de Calles Perimetrales
Embellecimiento y Remodelación de Accesos priorizados y Restauración de
Murallas
10 de 55
11 de 55
El Programa contempla dos fases de intervención:
-.FASE I
a) Plan Maestro [Masterplan]
b) Proyecto
i) Proyecto Conceptual [Anteproyecto]
Es la etapa del trabajo en la que se exponen los aspectos
fundamentales y las características generales de la obra:
funcionales, formales, constructivas y económicas, al objeto de
proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un
avance de presupuesto.
ii) Proyecto Arquitectónico [Proyecto Básico]
Es la etapa del trabajo en la que se definen de modo preciso las
características generales de la obra, mediante la adopción y
justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente
para solicitar, la licencia municipal u
otras
autorizaciones
administrativas, pero insuficiente para llevar a cabo la construcción
iii) Proyecto Constructivo [Proyecto Ejecutivo]
Es la etapa del trabajo que desarrolla el proyecto básico, con la
determinación completa de detalles,
y especificaciones de
todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y
se realiza en su totalidad, antes del comienzo de la obra. Su
contenido es el necesario para poder licitar y construir las obras.
-.FASE II
Supervisión y Dirección de Obras [Dirección Facultativa de Obra]
Constituye la fase en la que la Firma Consultora lleva a cabo la
coordinación del equipo técnico-facultativo de la obra, la interpretación
técnica, económica y estética del proyecto, así como la adopción de las
medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del proyecto
constructivo, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y
modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar la realización
total de la obra, de acuerdo con lo que establece el proyecto constructivo
correspondiente.
Al finalizar ésta fase se efectúa la Liquidación de Obra, determinando el
estado económico final de la obra, mediante la aplicación de los precios
12 de 55
que rijan en el estado real de mediciones, las partidas que la componen, y
se efectúa también la Recepción de Obra en nombre del Contratante, todo
lo cual con arreglo a los documentos y especificaciones contenidos en el
proyecto constructivo, y en los demás documentos incorporados al mismo
durante el desarrollo de la obra.
3.1 FASE I: Plan Maestro y Proyecto del Conjunto “Ruinas de San Francisco y
Entorno”
3.1.1
Plan Maestro [Masterplan] Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno”:
Se debe establecer el modelo de ordenación para el ámbito espacial de las Ruinas
de San Francisco y su entorno, por medio del diseño de un conjunto de
instrumentos técnicos y normativos que ordenen el uso del suelo y regulen las
condiciones para su transformación o, en los casos en que así se requiera, su
conservación.
Asegurar la correcta integración con las infraestructuras y sistemas urbanos
existentes y las proyectadas en el área y debe ser el resultado del estudio del
medio físico, social y económico del sector; asimismo debe establecer los
mecanismos de gestión a ser utilizados y definir las etapas de implementación,
ajustados a la organización político-administrativa de la Ciudad Colonial y de Santo
Domingo, y que garanticen una futura puesta en marcha exitosa del Plan.
Este Plan debe tomar en cuenta las estructuras de propiedad en el contexto a
intervenir y establecer cuál puede ser el impacto de las afecciones a la propiedad
privada sobre la viabilidad de las medidas propuestas.
En términos urbanos, este Plan Maestro debe integrar los proyectos a ser
desarrollados en esta consultoría para el Conjunto “Ruinas de San Francisco”(ver
3.1.2), los hitos existentes en el área de intervención y en los sectores cercanos y
debe considerar el Proyecto de Revitalización del sector de Santa Bárbara (ADNAECID)
3.1.2
Proyecto del Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno”
(Consolidación de Ruinas del Convento de San Francisco, Centro de Eventos,
Parque Arqueológico, Plaza España, Estacionamiento soterrado y Plazoleta de
San Antón, remozamiento de Calles Perimetrales y remodelación de Accesos y
restauración de Murallas),
Se trata de elaborar un proyecto de construcción, acorde con la reglamentación
local, que incluirá todos los productos para su fin (planos de conjunto, plantas,
alzados, secciones, detalle, acabados, estructuras, instalaciones, replanteo,
anexos de cálculos, memoria general y descriptiva, mediciones por partidas y por
capítulos, presupuestos, pliegos de condiciones técnicas, facultativas y
económicas para obra, estudios de seguridad y salud, recomendaciones, etc.)
13 de 55
-.Consolidación de Ruinas: La intervención arquitectónica a desarrollar en las
Ruinas se ejecutará en base al levantamiento topográfico, fotogrametría y estudio
analítico de materiales que se facilitará a la Firma Consultora, de manera de no
causar daños a las Ruinas y asegurando su preservación. El proyecto definirá el
grado de integración arquitectónica y constructiva de las Ruinas con el Centro de
Eventos.
-.Centro de Eventos: El programa funcional y arquitectónico del recinto estará
sujeto al diagnóstico de las Ruinas del Convento y a la identificación de espacios
circundantes aptos para el uso requerido, lo que deberá realizar la Firma
Consultora adjudicataria del contrato. No obstante, dicho programa contendrá
orientativamente las siguientes dependencias:
Área
Acceso
Administración
Gobernación
Centro de
Eventos.
Definición
Contenido
Espacios para
pasar del exterior a
la zona controlada
del Centro Cultural.
•
•
Dirección y
ejecución de los
sistemas de
planificación, orden
funcional y control.
•
Mantenimiento
físico del conjunto
edilicio. Soporte del
funcionamiento
eficiente y la
limpieza del
conjunto.
•
•
•
•
Celebración de
congresos
nacionales e
internacionales y
actividades de
carácter ferial.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Entrada general.
Control de llegada, Recepción e
información
Acceso desde vehículo
Acceso peatonal
Acceso especial discapacitados.
Acceso vehículos de servicio.
Acceso vehículos de
emergencia.
Despachos de dirección,
programación, contabilidad y
tesoro.
Boletería.
Despachos mantenimiento.
Conserjería.
Vestidores y aseo.
Almacenes de útiles,
herramientas y refacciones.
Garaje de Montacargas.
Oficina de Dirección y
planificación.
Área vestibular
Sala de eventos (auditorio)
Sala de traducciones
Sala medios y prensa.
Control de proyección
Centro de negocios.
Centro de control de recursos
especiales de iluminación y
14 de 55
Área
Definición
Contenido
•
•
•
Salas de uso
múltiple.
Presentaciones
Teatrales y
Cinematografía.
Reuniones,
Educación, eventos
de grupos.
•
Sala de teatro y
proyecciones
cinematográficas,
compatible con
audiciones de
música y danza.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
sonido.
Recursos acústicos.
Servicio de camerino y aseo.
Depósito de equipamiento.
Aula de formación teóricopráctica.
Taller de experiencias.
Sala de reuniones
Luneta y escenario.
Centro de control de recursos
especiales de iluminación y
sonido.
Recursos acústicos espaciales.
Servicio de camerino,
transición, vestuario, y tramoya.
Aseo Público y privado actores
y personal técnico.
Centro de proyección.
Registro, acopio y conservación
de filmes
Área de
exposiciones
temporales.
Exposición de
obras de arte,
compatible con
actividad de
exhibición de
productos
comerciales
•
Área de
Recepciones.
Recepciones
Sociales de
carácter festivo
como bodas,
encuentros
familiares,
celebraciones, etc.
Información
turística para todo
público. Visita
interna guiada de
interés turístico
cultural
•
•
Recepción de visitantes
Sala de interpretación y
mediateca.
Circuitos de recorrido exterior
(vestigios arqueológicos) e
interior (edificaciones
históricas).
Actividades de
•
Cocina.
Información y
Paseo turístico
Servicios
•
•
•
•
•
•
Registro y recepción de obras.
Depósito.
Sala de exposición.
Posibilidad de uso compartido
del interior de las ruinas.
Servicio de cafetería.
Servicio de aseo público.
Depósito de equipamiento.
15 de 55
Área
básicos
Definición
servicio para
público y personal
de planta
Contenido
•
•
•
Orden y
Seguridad
Personal y medios
de control
preventivo o
reacción eficiente
para el
mantenimiento del
orden a lo interno
del Centro y su
perímetro.
•
•
•
•
•
Estacionamiento
(se dispondrá
del espacio bajo
la plazoleta de
San Antón)
Estacionamiento
para público
asistente, personal
de planta, y
personal eventos
•
•
•
•
•
Sistemas
Técnicos
Administración de
recursos técnicos
Generales.
•
•
•
•
•
•
•
•
Cafetería-restaurante para
público.
Baños de uso público con
servicio discapacitados
motores.
Espacio de venta de Suvenires.
Despachos de dirección de
vigilancia
Sala técnica de video-vigilancia.
Servicios de comedor, aseo,
vestuario y descanso para
personal fijo y personal
eventual.
Estaciones de vigilancia y
control.
Locales de detención
provisional.
Estacionamiento soterrado para
visitantes en general.
Estacionamiento para artistas,
técnicos y administrativos.
Llegada vehicular de
aproximación.
Estacionamiento para vehículos
de emergencia.
Plaza urbana arbolada.
Acometidas de servicio eléctrico
y de agua potable.
Sistema de evacuación de
aguas servidas.
Generación eléctrica accesoria
y de emergencia.
Depósito de agua potable.
Instalaciones contra incendios.
Comunicación y Data.
Redes técnicas de Seguridad y
vigilancia.
Tránsito, almacenamiento y
disposición de basura.
-.Parque Arqueológico: Diseñar un parque de libre acceso que integre y valorice
las Ruinas y elementos arqueológicos existentes en el espacio de los jardines del
16 de 55
Convento, mediante el paisajismo, con recorridos y señalización temática. Se
recrearán áreas exteriores arboladas equipadas con asientos y acera para
caminatas, recorridos pavimentados e iluminados, mobiliario urbano, y
señalización temática de interpretación.
-.Plaza España: Rediseñar la plaza para la correcta adecuación al entorno y
escala
-.Estacionamiento Soterrado y Plazoleta: Prestará servicio al Centro de Eventos y
Parque Arqueológico y, conjuntamente al rediseño de la zona del Fuerte de San
Antón, oficiará como portal intermodal de transporte facilitando la movilidad en
Ciudad Colonial
-.Remozamiento de Calles Perimetrales: El alcance de los servicios requeridos
para el diseño de remozamiento de calles se enmarca en la continuidad con el
Proyecto de Renovación de calles Priorizadas realizado por el Programa de
Fomento al Turismo de Ciudad Colonial (PFTCCSD) estableciendo como ámbito
orientativo de actuación las siguientes calles:
Ejes Norte-Sur:
Calle Hostos, entre Juan Isidro Perez y Restauración.
Av. Duarte, entre Juan Isidro Perez y Restauración.
Ejes Este-Oeste:
Calle Juan Isidro Perez, entre Av. Duarte y Hostos
Calle Restauración, entre Av. Duarte y Arz. Meriño.
Calle Emiliano Tejera, entre Hostos y Arz. Meriño
-.Embellecimiento Accesos Priorizados: El alcance de los servicios requeridos para
el embellecimiento y remodelación de accesos han de permitir su puesta en valor,
y corresponde al Acceso de San Antón y Puerta de las Atarazanas. La
restauración de Murallas abarcará las tareas de mantenimiento y consolidación
necesarias para garantizar adecuadamente su integridad y conservación
3.2 FASE II: Supervisión y Dirección de las Obras [Dirección Facultativa de Obra]
del Conjunto “Ruinas de San Francisco”
El alcance de los servicios requeridos para la Supervisión y Dirección de las Obras
son los necesarios para asegurar la correcta puesta en obra y construcción de los
diseños realizados en la fase anterior, y abarca los siguientes elementos:
•
•
•
•
•
•
Consolidación de Ruinas
Centro de Eventos y Parque Arqueológico
Plaza España
Estacionamiento y Plazoleta
Calles Perimetrales
Accesos Priorizados y Restauración de Murallas
17 de 55
IV.
ACTIVIDADES
A continuación, se describen las actividades mínimas requeridas que deberá desarrollar la
Firma Consultora. Sin embargo, se deja establecido, que de ninguna manera el trabajo de
la Firma Consultora se debe limitar a las actividades descritas en estos TDR; la Firma
Consultora debe asegurarse de incorporar todas aquellas otras actividades e
informaciones que sean necesarias a su juicio o al juicio del Contratante, para lograr los
objetivos finales de esta Consultoría.
4.1 FASE I. Plan Maestro y Proyecto del Conjunto “Ruinas de San Francisco y
Entorno”
La Fase I se desglosa en las etapas de Plan Maestro y Proyecto. Se desarrollarán en
todas las etapas controles semanales de seguimiento (no todos necesariamente
presenciales, siendo parte de la oferta de la Firma Consultora el calendario de controles
presenciales) de los trabajos entre la Firma Consultora y el Contratante.
El Plan Maestro y el Proyecto contendrán tantos planos como sean necesarios para la
definición en detalle los mismos y de las obras.
En los planos se indicará la escala utilizada y contendrán escala gráfica. Las cotas de los
planos serán suficientes para la correcta comprensión arquitectónica del proyecto y la
justificación de las normativas.
4.1.1
Plan Maestro [Masterplan] Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno”:
El Plan Maestro se desarrollará dentro de los primeros ochenta (80) días de suscrito el
contrato. Las actividades específicas que desarrollará el consultor, sin ser limitativas,
serán las siguientes:
-.Realizar un estudio del lugar y un diagnóstico de las condiciones ambientales,
sociales, accesos, circulación, límites, densidad, usos, alturas, visuales,
equipamientos y de cualquier otro aspecto del lugar que sustente las decisiones de
diseño, en especial aquellas que tengan un impacto directo o indirecto en el
funcionamiento y en la calidad del entorno urbano.
-.Analizar el acceso a Ciudad Colonial, de turistas y residentes, peatonal y
vehicular, por la fortaleza de San Antón, considerando que es un lugar de cruce de
ejes estructurantes entre la Ciudad Colonial y Santo Domingo (avenida Mella,
calles Duarte y Arzobispo Meriño), un enclave y portal histórico que amerita
renovación y un ámbito ligado a la plaza de San Antón (donde está previsto el
proyecto de estacionamiento subterráneo) y consecuentemente vinculado a las
ruinas de San Francisco.
-.Analizar accesos desde Plaza España y calle Hostos.
18 de 55
-.Desarrollar una propuesta esquemática de la Plaza España, que permita el
rediseño y adecuación de la misma en la siguiente etapa de trabajo.
-.Establecer los lineamientos para solucionar el punto de encuentro entre la
Fortaleza de San Antón y sector de Santa Bárbara donde se realiza informalmente
un intercambio en la modalidad de tránsito.
-.Definir los niveles de riesgo ambiental, de afectación de servicios y movilidad.
-.Realizar talleres de participación con los actores locales de la administración y
sociedad civil (asociaciones de vecinos, comerciantes, etc…) para discutir sobre la
visión/función del Centro de Eventos. El adjudicatario deberá organizar la forma y
contenido de dichos talleres.
-.Analizar el Proyecto de Revitalización del Barrio de Santa Bárbara, elaborado por
el Ayuntamiento del Distrito Nacional y AECID, para su integración al proyecto.
-.Solicitar y recabar, la asesoría de instituciones y entidades concernientes al
manejo, aprobación, supervisión y normativa de las intervenciones en inmuebles
de valor patrimonial, a modo de garantizar que la propuesta de diseño y su
ejecución cumplan con los requerimientos establecidos en este sentido.
-.Analizar e integrar, en el marco del Plan Maestro, los espacios públicos cercanos
al área de intervención, en específico la Plaza España, Escalinatas de San Antón y
la Puerta de las Atarazanas.
-.Analizar los resultados del estudio realizado a las Ruinas del Convento de San
Francisco (levantamiento topográfico, fotogrametría y estudio analítico de
materiales) a efectos de prever la correcta integración en el proyecto de conjunto,
y tomar en cuenta la propuesta en cuanto a consolidación y acondicionamiento de
cimientos, estructuras, muros, pavimentos, verjas.
-.Identificar los servicios e infraestructuras (en funcionamiento y en deterioro),
sirviéndose para dicho análisis de los datos que la consultoría ha de obtener de las
empresas suministradoras de servicios (electricidad, agua, alcantarillas,
telecomunicaciones, ayuntamiento, etc.).
Los productos entregables en esta etapa de la Fase I son:
-.Memoria
Memoria Expositiva y Descriptiva
Cumplimiento Normativas y Disposiciones
19 de 55
-.Planos
Situación
Emplazamiento
Identificando áreas a ser intervenidas
Planos Generales Condiciones Actuales
Topográfico con curvas de nivel
Uso de suelo
Alturas
Espacios públicos
-.Áreas verdes existentes
-.Mobiliario Urbano
-.Elementos Arqueológicos
-.Equipamiento
-.Disposición Basura
Ocupación habitacional existente
Vialidad y accesos
-.Viales
-.Señalización horizontal y vertical
-.Estacionamientos
-.Accesos vehiculares
-.Aceras, calzadas, bordillos, contenes
Infraestructuras
Movilidad
Alzados de las zonas a estudio
Secciones de las zonas a estudio
-.Longitudinales
-.Transversales
Identificación de problemáticas puntuales
Planos Generales Propuesta
Topográfico con curvas de nivel
Plan Maestro conjunto
Uso de suelo
Alturas
Espacios públicos
-.Áreas verdes
-.Mobiliario Urbano
-.Elementos Arqueológicos
-.Equipamiento
-.Disposición Basura
Vialidad y accesos
-.Viales
-.Señalización horizontal y vertical
-.Estacionamientos
-.Accesos vehiculares
-.Aceras, calzadas, bordillos, contenes
Secciones
-.Longitudinales
20 de 55
-.Transversales
Infraestructuras
Movilidad
Anteproyecto de paisaje de la Plaza España
Anteproyecto de paisaje del Fuerte de San Antón
Nota: las escalas de trabajo en todo caso deben permitir una correcta lectura de los
elementos gráficos dispuestos en los planos y ser acordes al nivel de detalle de cada
etapa del trabajo a juicio del Contratante. Los planos indicados son los mínimos
requeridos; la Firma Consultora debe asegurarse de incorporar todos aquellos planos que
a su juicio o al del Contratante sean necesarios.
4.1.2
Proyecto del Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno”
Las actividades específicas que desarrollará el consultor, sin ser limitativas, serán las
siguientes:
-.Elaborar el proyecto de consolidación de Ruinas de San Francisco previendo su
integración en el proyecto del Conjunto.
-.Elaborar un proyecto de diseño arquitectónico para el Centro de Eventos.
Contará con un Estacionamiento soterrado bajo la plazoleta de San Antón que
sirva al Centro y al Parque y permita el intercambio modal de sistemas de
movilidad a la Ciudad Colonial
-.Elaborar un proyecto de diseño urbano y paisajismo para el Parque
Arqueológico, en el contexto de la Consolidación de Ruinas y desarrollo del Centro
de Eventos, para recuperar el espacio de los jardines del Convento de San
Francisco, creando un Parque Arqueológico sobre las existentes ruinas de la
capilla de la Tercera Orden de Garay y de María de Toledo, los restos de la noria
con su tina (donde se custodiaba el agua a distribuir, a través de tuberías, a los
ciudadanos
habitantes
de
Zona
Colonial.
Elaborar una guía temática señalizada para interpretación de las ruinas
arqueológicas.
-.Elaborar el rediseño de plaza España para su adecuación a la escala y al entorno
que la limita, revisando su comunicación con el parqueo de autobuses ubicado al
sureste de la misma.
-.Elaborar el diseño de revitalización de Calles Perimetrales al Centro de Eventos y
Parque Arqueológico, en consonancia a las calles renovadas en el PFTCCSD
-.Elaborar el proyecto de remodelación y embellecimiento de Accesos Priorizados,
así como la restauración de las Murallas
21 de 55
-.Elaborar los proyectos y cálculos necesarios de estructuras (trabajos previos,
cimientos y contención de tierras, estructura, detalles, etc.) e instalaciones
(eléctrica, iluminación, telecomunicaciones, suministro agua, evacuación aguas
residuales y pluviales, térmicas, ventilación, protección contra incendios,
transporte, combustible, protecciones contra rayos, recogida residuos, etc.)
-.Solicitar y recabar, durante el proceso de diseño, la asesoría del Ayuntamiento
del Distrito Nacional, Patrimonio Monumental y de cualquier otra institución o
entidad vinculada a la gestión, aprobación, supervisión, suministro y normativa de
edificaciones en el Centro Histórico , a modo de garantizar que la propuesta de
diseño y su ejecución cumplan con los requerimientos establecidos en este
sentido.
-.Revisar, durante el proceso de diseño, las recomendaciones establecidas en los
estudios de impacto ambiental y arqueológico generados por el Programa de
Fomento al Turismo, a modo de garantizar que la propuesta de diseño y su
ejecución cumplan con los requerimientos establecidos en este sentido.
-.Producir una memoria descriptiva del proyecto que además incluya las
especificaciones técnicas del mismo.
-.Presentar y tramitar las aprobaciones del proyecto (licencia de obras) requeridas
para su construcción ante los organismos locales (Ayuntamiento, Patrimonio
Monumental, Bomberos, y otros que así lo requieran), realizando las
modificaciones que la normativa y la administración indiquen como necesarios.
-.Presentar ante el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones el proyecto
constructivo.
-.Elaborar un presupuesto detallado y desglosado por componentes y fases de
ejecución de acuerdo a la programación propuesta.
-.Elaborar un cronograma de ejecución de la obra en un Diagrama de Gantt
-.Elaborar las Instrucciones de Uso y mantenimiento de los edificios que componen
el conjunto
-.Elaborar el Plan de Control de Calidad referido a las técnicas y materiales a
incorporar a las obras.
22 de 55
El Proyecto se desglosa en las siguientes etapas
4.1.2.1 Proyecto Conceptual [Anteproyecto]:
Se desarrollará el Proyecto Conceptual, desde los ochenta (80) hasta los ciento diez (110)
días calendario de suscrito el contrato. Los productos entregables en esta etapa de la
Fase I son:
-.Memoria
Datos Generales
Identificación y Objeto
Agentes del Proyecto
Relación de Documentos Complementarios
Memoria Descriptiva. Prestaciones del proyecto
Información Previa
Descripción del Proyecto
-.Descripción General del Proyecto y de los espacios
exteriores adscritos
-.Justificación del Cumplimiento de la Normativa Urbanística,
Ordenanzas Municipales, y otras normas
-.Descripción del Edificio.
-Programa Funcional
-Descripción General de los sistemas
-.Relación de Superficies
-.Prestaciones del Edificio: requisitos a cumplir en función de
las características del edificio
-Condiciones de funcionalidad del edificio
-Otros requisitos del edificio
-.Planos
La documentación gráfica correspondiente debe ser la necesaria para la
comprensión conceptual del proyecto y la justificación de normativas (urbanística,
uso, etc.).
Situación:
Localización del proyecto con referencia a puntos identificables
(viales, equipamientos, otros), con indicación de los límites de la
intervención y el norte geográfico.
Emplazamiento:
Implantación del proyecto en relación con los principales elementos
del entorno inmediato (vías públicas, parcelario, edificaciones
vecinas, otros) con indicación de:
Plantas generales (distribución, usos, programa funcional y cotas)
Reflejarán la configuración geométrica, espacial y funcional del
proyecto y se indicarán:
-.Cotas suficientes para la comprensión arquitectónica del
proyecto y cotas de justificación de las normativas.
23 de 55
-.Cuadros de Superficies.
Alzados
Reflejarán la configuración geométrica, espacial, paisaje urbano y se
indicarán:
-.Cotas suficientes para la comprensión arquitectónica del
proyecto, y de justificación de normativas (urbanística,
paisaje urbano, servidumbres, uso)
Secciones
Ídem anterior
Perspectivas
Otros, a requerimiento del Contratante
Nota: las escalas de trabajo en todo caso deben permitir una correcta lectura de
los elementos gráficos dispuestos en los planos y ser acordes al nivel de detalle de
cada etapa del trabajo a juicio del Contratante Los planos indicados son los
mínimos requeridos; la Firma Consultora debe asegurarse de incorporar todos
aquellos planos que a su juicio o al del Contratante sean necesarios.
-.Presupuesto Estimativo
4.1.2.2 Proyecto Arquitectónico [Proyecto Básico]:
Una vez finalizado el Proyecto Conceptual, se desarrollará el Proyecto Arquitectónico,
desde los ciento diez (110) hasta los ciento setenta (170) días calendario de suscrito el
contrato. Los productos entregables en esta etapa de la Fase I son:
-.Memoria
Datos Generales
Identificación y Objeto
Agentes del Proyecto
Relación de Documentos Complementarios
Memoria Descriptiva. Prestaciones del proyecto
Información Previa
-.Descripción del Proyecto
-Descripción General del Proyecto y de los espacios
exteriores adscritos
-Justificación del Cumplimiento de la Normativa
Urbanística, Ordenanzas Municipales, y otras normas
-Descripción del Edificio. Programa Funcional.
-Descripción General de los sistemas
-Relación de Superficies Útiles y Construidas
-.Prestaciones del Edificio: requisitos a cumplir en función de
las características del edificio
-Condiciones de funcionalidad del edificio
-Seguridad estructural
-Seguridad en caso de incendio
-Seguridad de utilización y accesibilidad
24 de 55
-Salubridad
-protección contra la humedad
-recogida y evacuación de residuos
-Protección contra el ruido
-Ahorro de energía
-Limitación del consumo energético
-Limitación de la demanda energética
-Otros requisitos del edificio
-.Planos
La documentación gráfica correspondiente debe ser la necesaria para la
comprensión arquitectónica del proyecto y la justificación de normativas
(urbanística, uso, incendios, superficies, etc.). En particular, será la indicada para
corroborar los aspectos de coherencia documental susceptibles de controlarse,
definidos y referenciados en la memoria descriptiva.
Situación:
Localización del proyecto con referencia a puntos identificables
(viales, equipamientos, otros), con indicación de los límites de la
intervención y el norte geográfico.
Emplazamiento:
Implantación del proyecto en relación con los principales elementos
del entorno inmediato (vías públicas, parcelario, edificaciones
vecinas, otros) con indicación de:
-.Parcela o solar: límites, superficie, orientación, topografía,
otras
-.Representación general del edificio y de sus espacios
exteriores
-.Elementos de vegetación existentes y grado de afectación,
en su caso
-.Edificios
existentes:
representación
características
principales, posibles afectaciones
-.Vías públicas: identificación, ancho de calle, etc.
Condiciones Urbanísticas:
Justificación de las condiciones y parámetros urbanísticos con
indicación de:
-.Planeamiento vigente. Clasificación del suelo y calificación
urbanística.
-.Parámetros urbanísticos normativos y del proyecto según
tipología de ordenación.
-.Edificio: cotas principales e indicación de punto de
referencia de consideración de planta baja y de cálculo de la
altura reguladora máxima
-.Cargas urbanísticas, en su caso
-.Alineaciones y rasantes
Urbanización
25 de 55
Preexistencias y condicionantes del solar que tienen incidencia en el
proyecto:
-.Representación esquemática en el solar del edificio, los
servicios y los espacios exteriores asociados
-.Topografía y características destacables del terreno
-.Afectaciones en edificaciones, servicios existentes y otros
elementos.
-.Identificación de las zonas susceptibles de movimientos de
tierras y los muros de contención de tierras, en su caso.
-.Otros condicionantes: alineaciones y rasantes oficiales,
arqueológicas, de patrimonio, expropiaciones, etc.
Ordenación general del edificio y urbanización de los espacios
exteriores adscritos:
-.Representación del edificio, preferiblemente por planta de
acceso
-.Accesos al solar, en el edificio, en el aparcamiento y los
diferentes espacios exteriores. Condiciones de accesibilidad
para personas, vehículos y bomberos
-.Niveles definitivos
-.Espacios exteriores
-.Otros (acometidas etc.)
Plantas generales (distribución, usos, programa funcional y cotas)
Reflejarán la configuración geométrica, espacial y funcional del
proyecto y se indicarán:
-.Cierres, patios, elementos fijos, recintos, reservas
geométricas para la estructura y pasos generales de las
instalaciones.
-.Codificación de las dependencias y mobiliario. En plantas
de aparcamiento se indicará la numeración de las plazas y la
señalización de los sentidos de circulación.
-.En planta de cubierta se reflejarán además: pendientes,
cumbrera y limas, puntos de recogida de aguas, aliviaderos,
patios, lucernarios, claraboyas, previsión de ubicación de
juntas, salidas ventilaciones, recintos de instalaciones,
maquinaria de aire acondicionado, captadores solares o
fotovoltaicos, etc.
-.Cotas suficientes para la comprensión arquitectónica del
proyecto y cotas de justificación de las normativas.
-.Cuadros de Superficies Útiles y Construidas
Plantas Seguridad Contra Incendio
Intervención de bomberos y evacuación exterior del edificio
-.Aproximación y entorno: vial de acceso y espacio de
maniobra
-.Accesibilidad por fachada: fachadas accesibles indicando
altura de evacuación, acceso en planta baja y aberturas para
el acceso de bomberos
-.Evacuación al exterior del edificio o establecimiento:
-Salidas del edificio y número de ocupantes previsto
26 de 55
-Espacio exterior seguro: separación a fachadas,
dimensiones (superficie y radio de cobertura desde la
salida)
-Espacio exterior y recorrido desde la salida hasta el
espacio exterior seguro
-.Hidrantes de incendio en la vía pública si los hubiera o
fuesen necesarios
Compartimentación del edificio y resistencia al fuego de la estructura
-.Identificación de los sectores de incendio, locales de riesgo
y otros elementos de compartimentación interior. .Identificación de los elementos constructivos de los mismos
(cierres, puertas, vestíbulos de independencia, medianeras,
franjas de compartimentación en el encuentro con fachadas y
cubiertas, etc.)
-.Resistencia al fuego de la estructura y los cerramientos.
Evacuación
-.Uso y previsión de ocupación en recintos, plantas, sectores
y edificio
-.Salidas y recorridos de evacuación: distancias, anchuras de
paso. Identificación de las salidas (de recinto, de planta, de
edificio). Compatibilidad de los recorridos de evacuación.
-.Configuración de los elementos de evacuación:
-Escaleras: protección en caso de incendio,
dimensiones, ventilación.
-Puertas, pasillos y rampas, vestíbulo de
independencia, zona de refugio, dimensiones, sentido
de aperturas de las puertas.
-.Señalización
-.Dotación del sistema de control del humo de incendio, en
su caso y reserva de espacios.
-.Evacuación de personas con discapacidad: zonas de
refugio o sector de incendio alternativo.
Dotación de instalaciones de protección contra incendio
-.Indicación de la dotación de instalaciones de cada zona.
-.Previsión de ubicación de los elementos (depósito de agua,
grupo de presión de incendio, columna seca, bocas de
incendio equipadas, etc.)
Alzados
Reflejarán la configuración geométrica, espacial, paisaje urbano y se
indicarán:
-.Características generales de los sistemas constructivos
(tipo de fachada, acabados, elementos singulares, etc.)
-.Cotas suficientes para la comprensión arquitectónica del
proyecto, cotas generales (alturas de plantas-construida y
útil-cantos de forjado, alturas totales, etc.) y de justificación
de normativas (urbanística, paisaje urbano, servidumbres,
uso)
Secciones
Ídem anterior
27 de 55
Otros, a requerimiento del Contratante
Nota: las escalas de trabajo en todo caso deben permitir una correcta lectura de
los elementos gráficos dispuestos en los planos y ser acordes al nivel de detalle de
cada etapa del trabajo a juicio del Contratante. Los planos indicados son los
mínimos requeridos; la Firma Consultora debe asegurarse de incorporar todos
aquellos planos que a su juicio o al del Contratante sean necesarios.
-.Presupuesto aproximado desglosado en capítulos
4.1.2.3ProyectoConstructivo [Proyecto Ejecutivo]:
Una vez finalizado el Proyecto Arquitectónico, se desarrollará el Proyecto Constructivo,
desde los ciento setenta (170) hasta los doscientos (230) días calendario de suscrito el
contrato. El proyecto constructivo deberá poseer el grado de detalle suficiente para que
una empresa constructora pueda licitar, contratar y ejecutar sin contratiempos las obras.
En tal sentido, la Firma Consultora entregará un documento con la descripción detallada
de la especificaciones técnicas generales y procesos de ejecución de las actividades
definiendo aspectos mínimos como ser procedimientos de seguridad, salubridad e
higiene, especificaciones de los materiales y equipos a ser utilizados, procesos de
ejecución que deberán cumplir las actividades, especificaciones sobre la resistencia,
calidad, características, que deberán cumplir los materiales y equipos empleados, así
como detalle de las normas y reglamentos nacionales e internacionales a cumplir
referentes a hormigones, acero, compactación, asfalto, etc. (MOPC, ADN, ASTM, etc.).
También entregará el presupuesto desglosado por componentes y fases de ejecución de
acuerdo a la programación propuesta por La Firma Consultora, en un formato general y
anexos en Microsoft Excel, que contendrán las actividades y etapas del presupuesto. En
el formato se indicarán el número de la partida; descripción de la partida; cantidades;
unidad de medida; precio unitario (P.U.); y el valor total por actividad. Igualmente, se
incluirá el sub-total por partida identificada, así como los costos directos e indirectos. Los
costos directos se desglosarán en sus componentes de material, mano de obra, equipos,
transporte e imprevistos. En los costos indirectos, se reflejarán los valores de los
siguientes aspectos: administración de campo; (gastos administrativos: 3%) central del
contratista; (seguros y fianzas: 4%; transporte: 1.5%) utilidades; (dirección técnica: 10%)
impuestos; (ITBIS: 18% de la dirección técnica) y supervisión: 5% (esta partida será
manejada por el Contratante).
Se incluirán tablas en Microsoft Excel que indiquen la cuantificación de materiales; mano
de obra calificada y no calificada; equipos e insumos que intervienen en el precio unitario
establecido (análisis de costo).
Se incluirá el presupuesto de Seguridad y Salud en la Obra, coordinado de acuerdo con el
Consultor de Seguridad del Componente III del PFTCCSD.
Se incluirá el presupuesto de Control de Calidad de acuerdo al Programa de Control de
Calidad que elaborará el Consultor.
Asimismo, se entregará el Cronograma de ejecución de la obra en un Diagrama de Gantt.
Los productos entregables en esta etapa de la Fase I son:
28 de 55
-.Memoria
Memoria Descriptiva. Complementaria del Proyecto Básico
Memoria Constructiva
Trabajos Previos, replanteo general y adecuación del terreno
Sustentación del Edificio.
-.Información en base al Estudio Geotécnico
Sistema Estructural
-.Cimientos y contención de tierras
-.Estructura
-.Métodos de Cálculo
Sistema Envolvente
-.Suelos en contacto con el terreno y con el exterior
-.Muros en contacto con el terreno
-.Fachadas
-.Medianeras
-.Cubiertas
-.Escaleras y Rampas Exteriores
Sistema de Compartimentación y Acabados Interiores
-.Verticales
-.Horizontales
-.Escaleras y Rampas Interiores
Sistemas de Acabados
Sistema de Acondicionamiento e Instalaciones
-.Seguridad
-.Residuos
-.Transporte
-.Evacuación Aguas Residuales y Pluviales
-.Ventilación
-.Suministros y Servicios
-Agua
-Combustibles
-Electricidad
-Telecomunicaciones
-.Acondicionamiento Lumínico
-.Acondicionamiento Acústico y Audiovisual
-.Acondicionamiento Térmico
-Climatización
-Ventilación
-.Energías Renovables
-.Protección Contra Incendios
-.Pararrayos
-.Gestión y Control Integrados
Equipamiento
-.Baños. Cocinas. Equipamiento Industrial
Urbanización
-.Trabajos Previos, movimientos de tierra, adecuación del
terreno
29 de 55
-.Elementos de cimentación, contención de tierras y
elementos estructurales
-.Elementos de cierre y protección
-.Viales y zonas de aparcamiento
-.Zonas de estancia, de juegos y otras
-.Instalaciones y servicios
-.Jardinería
-.Mobiliario urbano y elementos de urbanización
-.Otros
Memoria Reglamentaciones y Disposiciones
Seguridad Estructural
Seguridad en caso de Incendios
Seguridad de Utilización
Salubridad
Energía
Ruido
Ecoeficiencia
Ordenanzas
-.Ayuntamiento
-.Otras
Anexos a la Memoria
Estudio Geotécnico
Cálculo de la Estructura
Protección Contra Incendio
Cálculo Instalaciones del Edificio
Plan de Control de Calidad
Estudio de Seguridad y Salud (en base a Producto 3.11 del
PFTCCSD)
Instrucciones de Uso y Mantenimiento
-.Planos
Plantas generales (distribución, usos, programa funcional y cotas)
Reflejarán la configuración geométrica, espacial y funcional del
proyecto y se indicarán:
-.Cierres, patios, elementos fijos, recintos, reservas
geométricas para la estructura y pasos generales de las
instalaciones.
-.Codificación de las dependencias y mobiliario, indicando
materiales en pavimento, zócalos, paredes, techos. En
plantas de aparcamiento se indicará la numeración de las
plazas y la señalización de los sentidos de circulación.
-.En planta de cubierta se reflejarán además: pendientes,
cumbrera y limas, puntos de recogida de aguas, aliviaderos,
patios, lucernarios, claraboyas, previsión de ubicación de
juntas, salidas ventilaciones, recintos de instalaciones,
maquinaria de aire acondicionado, captadores solares o
fotovoltaicos, etc.
30 de 55
-.Cotas suficientes para la comprensión arquitectónica del
proyecto y cotas de justificación de las normativas.
-.Cuadros de Superficies Útiles y Construidas
-.Referencias a cuadros de carpintería, de herrería, de
vidrios, tanto de interior como de exterior
Alzados
Reflejarán la configuración geométrica, espacial, paisaje urbano y se
indicarán:
-.Características generales de los sistemas constructivos
(tipo de fachada, acabados, elementos singulares, etc.)
-.Cotas suficientes para la comprensión arquitectónica del
proyecto, cotas generales (alturas de plantas-construida y
útil-cantos de forjado, alturas totales, etc.) y de justificación
de normativas (urbanística, paisaje urbano, servidumbres,
uso)
Secciones
Ídem anterior
Estructuras
Descripción gráfica y dimensional del sistema estructural (cimentación,
estructura portante y estructura horizontal) en plantas y secciones. Los
planos correspondientes deberán ser suficientemente precisos para la
exacta realización de la obra, y de ellos deberán poder deducirse también
los planos auxiliares de obra o de taller, en su caso. A tal efecto estarán
convenientemente delimitados, de manera que en general se podrán
deducir directamente de los planos todas las dimensiones geométricas de
los elementos estructurales con la ayuda, en su caso, de las
especificaciones complementarias que los definan correctamente.
Trabajos previos, replanteo general y adecuación del terreno
-.Elementos a derribar, retirar o trasladar
-.Construcciones o instalaciones temporales
-.Posición de los edificios, viales y servicios del entorno
inmediato
-.Servicios afectados, propuesta o proyecto de desvío de la
compañía suministradora
-.Replanteo general
-.Excavaciones, desmontes, terraplenes, explanaciones y
adecuación del terreno en general indicando los perfiles
iníciales y finales.
-.Gestión del agua, en su caso (agotamientos o rebaje del
nivel freático)
-.Superposición de la implantación del edificio con los perfiles
topográficos y geotécnicos. Datos relevantes del estudio
geotécnico (unidades geotécnicas, niveles piezométricos,
agresividad del agua y del terreno, parámetros de
resistencia)
-.Situación del edificio en el estado final del movimiento de
tierras
Cimentación y Contención de Tierras
31 de 55
-.Identificación, características y definición geométrica de los
elementos que componen la cimentación y/o contención,
convenientemente acotados.
-.Relación de los elementos de cimentación con el entorno
inmediato y el conjunto de la obra (cimentaciones a
diferentes niveles, afectaciones de los elementos de
cimentación y/o contención sobre edificios, cimentaciones o
elementos de contención vecinos y viceversa). Medidas
adoptadas, en su caso.
-.Características de los materiales
-.Coeficientes parciales de seguridad de los materiales
-.Nivel de control de ejecución
-.Parámetros de resistencia y de deformabilidad del estrato
de apoyo. Características organolépticas de los estratos de
apoyo y de los diferentes estratos atravesados en la
excavación.
-.Coeficientes parciales de seguridad de las acciones
geotécnicas
-.Proyección de las dimensiones de los soportes, muros y
placas de anclaje en el arranque de la cimentación,
indicando los valores de las solicitaciones transmitidas por el
edificio.
-.Replanteo de la cimentación. Reservas de pasos de
instalaciones y condicionantes de otros sistemas
constructivos.
-.Cotas de base y de coronación de los elementos de
cimentación o contención (pilones, pantallas, vigas de
arriostramiento, encepados,…)
-.Cotas de las fases de excavación y de la excavación
definitiva
-.Longitudes y cotas provisionales y definitivas
-.Elementos de apuntalamiento y/o anclaje, provisionales y/o
definitivos
-.Cuadro
de
cimentación
con
los
elementos
convenientemente identificados, sus dimensiones en planta y
sección (canto o profundidad) y definición del armado
-.Definición y disposición de las armaduras en sección
transversal y longitudinal
Detalles:
-Definición de los recubrimientos
-Apoyos y nudos . Configuración y armado
-Criterios de anclaje y solape de las armaduras y
radios de giro
-Juntas de dilatación, de retracción, juntas
constructivas o por singularidades, drenajes, etc.
-Otros
Estructura
-.Identificación, características y definición geométrica de los
elementos estructurales, situación y definición geométrica,
acotando sus dimensiones. Se añadirá una relación de los
elementos identificados con los valores de los parámetros
32 de 55
correspondientes (cuadro de pilares, vigas, placas de
anclaje, etc.)
-.Acciones consideradas en el proyecto
-.Coeficientes parciales de seguridad de las acciones sobre
el edificio
-.Nivel de control de ejecución
-.Características de los materiales
-.Coeficientes parciales de seguridad de los materiales
-.Definición de los materiales de protección, de resistencia al
fuego y de acabado, en su caso
-.Replanteo de la estructura. Reservas de pasos de
instalaciones y condicionantes de otros sistemas
constructivos
-.En estructuras de hormigón:
-Zonas
con
requerimientos
específicos
de
apuntalamiento indicando el peso propio y la altura
libre
-En función de la tipología se especificará y acotará:
canto del forjado, espesor de la capa de compresión,
separación entre nervios, anchura de los nervios,
piezas de entrevigado, ábacos, jácenas, zunchos,
macizados, etc.
-Definición y disposición de las armaduras en plantas
y secciones transversales y longitudinales
-.Detalles:
-Definición de los recubrimientos
-Disposición de las armaduras en sección transversal
y longitudinal
-Apoyos y nudos. Configuración según tipología
-Detalles para mejorar la durabilidad
-Criterios de anclaje y solape de las armaduras y
radios de giro
-Juntas de dilatación, de retracción, juntas
constructivas o por singularidades
-.Otros elementos estructurales
-Definición de la configuración, materiales, nudos,
anclajes, etc.
Encofrado [Cimbrado] y Desencofrado [Descimbrado]
-.Se realizarán los planos y esquemas de encofrado y
desencofrado, indicando la geometría así como el tiempo de
aplicación y etapas de retiro
Detalles
Definición gráfica y dimensional de las características de las soluciones
constructivas (capas, materiales, espesores, acabados, puntos singulares,
etc…).
La información se organizará en secciones constructivas (en planta,
sección y/o alzado) complementadas con detalles constructivos de los
puntos singulares. Los detalles tendrán una identificación que permita
determinar su situación en proyecto.
Sistemas de envolventes y de acabados exteriores
33 de 55
-.Tierras en contacto con el terreno (soleras, losas, forjados
sanitarios)
-Solución constructiva
-Puntos singulares: encuentro con otros elementos
constructivos, paso de conductos, juntas de dilatación
y retracción de pavimentos, juntas perimetrales, etc.
-Otras características: grado de ventilación de la
cámara, drenajes, etc.
-.Muros en contacto con el terreno
-Solución constructiva
-Puntos singulares: encuentro con otros elementos
constructivos, paso de conductos, etc.
-Otras características: sistema de impermeabilización,
drenajes etc.
-.Fachadas y medianeras
-Solución constructiva
-Puntos singulares: encuentro con otros elementos
constructivos, paso de conductos, juntas de
dilatación, coronación superior, encuentro con
elementos salientes, solución del perímetro de
huecos, anclajes, etc.
-Otras características
-.Cubiertas
-Solución constructiva
-Puntos singulares: encuentro con otros elementos
constructivos, acabado lateral, cumbrera y limas,
aliviaderos, juntas de dilatación del pavimento, juntas
perimetrales, encuentro con sumideros, canalones,
elementos pasantes, fijación de las instalaciones y
otros elementos, accesos, aberturas, etc.
-Otras características
-.Suelos en contacto con el exterior
-Solución constructiva
-Puntos singulares: encuentro con otros elementos
constructivos
-Otras características
-.Escaleras y rampas exteriores
-Solución constructiva: losas, escalones, zócalos
-Puntos singulares: encuentro con otros elementos
constructivos
-Otras características
-.Carpinterías Exteriores
-Identificación y descripción: dimensiones, tipo de
marco, tipo de vidrio, protecciones solares integradas
cuando existan, etc.
-.Elementos de protección exteriores (barandillas y
pasamanos)
-Identificación y descripción: dimensiones, material,
acabado, fijación en obra, herrajes, mecanismos de
accionamiento, otras características
-.Otros elementos
34 de 55
Sistemas de compartimentación y acabados interiores
-.Compartimentación vertical interior
-Paredes, tabiques y elementos de división
-solución constructiva
-puntos singulares: encuentro con otros
elementos
-otras características
-Carpintería interior
-identificación y descripción: dimensiones,
definición de la parte opaca, tipo de vidrio
cuando exista, características de herrajes y
elementos de accionamiento, etc.
-Elementos de protección interiores (barandillas y
pasamanos)
-identificación y descripción: dimensiones,
material, acabado, fijación en obra, herrajes,
mecanismos
de
accionamiento,
otras
características
-Otros elementos
-.Compartimentación horizontal interior
-Forjados, pavimentos elevados y falsos techos
-solución constructiva
-puntos singulares: pavimentos, falsos techos,
etc.
-otras características
-otros elementos: trampillas, rejas de
protección de huecos en forjados, etc.
-Escaleras y rampas interiores
-solución constructiva: losas, escalones,
zócalos
-puntos singulares: encuentro con otros
elementos constructivos, etc.
-otras características
-.Elementos de protección interiores (barandillas y
pasamanos)
-identificación y descripción: dimensiones,
material, acabado, fijación en obra, herrajes,
mecanismos
de
accionamiento,
otras
características.
-.Otros elementos
-.Locales técnicos y otros recintos específicos
Instalaciones.
Definición gráfica y dimensional de las características de las instalaciones
en esquemas generales explicativos de su funcionamiento, en plantas,
secciones y detalles, en su caso, con las cotas necesarias y la simbología
utilizada. Se incluirá una leyenda que sirva para identificar los elementos de
la instalación y definir las características más relevantes en cuanto a su
funcionamiento (caudal, potencia, etc.) y sus prestaciones y exigencias
(ruido, resistencia al fuego, eficiencia energética, etc.).
Instalaciones eléctricas
35 de 55
-.Ubicación de los elementos, equipos y puntos de consumo:
centro de transformación, caja general de protección,
equipos de protección y medida, grupos electrógenos,
cuadros eléctricos, punto de comprobación de la puesta a
tierra, etc.
-.Trazado de las redes de cableado, equipos y puntos de
consumo así como su relación con los mecanismos de
encendido, contemplando los elementos de protección
propios de la instalación, así como la instalación de puesta a
tierra y sus elementos .
-.Dimensionado de las redes de cableado, contemplando los
elementos de protección propios de la instalación, así como
la instalación de puesta a tierra y sus elementos.
-.Zonificación e identificación de los diferentes tipos de
recintos en cuanto a su nivel de protección (pública
concurrencia,
privado,
recintos
con
características
especiales, locales húmedos, locales clasificados como
recintos con riesgo de incendio o explosión, etc. .)
-.Detalles: ubicación de mecanismos y equipos en locales de
riesgo especial, arqueta de comprobación puesta a tierra,
etc.
-.Esquemas unifilares de toda la instalación.
Instalaciones de iluminación
-.Zonificación e identificación de las zonas a iluminar
-.Ubicación y definición de los elementos: luminarias,
cuadros o mecanismos de control y regulación, cuadros
eléctricos, etc.
-.Detalles: colocación de luminarias, etc.
Instalaciones de Telecomunicaciones y Redes
-.Ubicación y definición de los elementos: equipos de
captación (antenas), de amplificación y distribución, armarios
de telecomunicaciones, de informática, tomas y receptores
-.Trazado y previsión de pasos de las redes de
telecomunicaciones
-.Dimensionado de las redes de telecomunicaciones e
informática.
-.Detalles: recintos de telecomunicaciones, de informática,
colocación de antenas, etc.
Instalación de suministro de agua
-.Ubicación y definición de los elementos, equipos y puntos
de consumo: contadores, grupos elevadores de presión,
elementos de producción de agua caliente, aparatos
sanitarios, etc., punto de conexión con la red pública.
-.Trazado de la red de tuberías (agua fría y caliente)
-.Dimensionado de la red de tuberías (agua fría y caliente)
-.Detalles: recintos instalaciones, situación aparatos,
válvulas, registros, etc.
Evacuación de aguas residuales y pluviales
-.Ubicación de los elementos: desagües de cubiertas,
aparatos sanitarios y otros equipos
36 de 55
-.Trazado de las redes vertical y horizontal de aguas
pluviales y residuales, así como de la red de drenaje
-.Dimensionado de las redes vertical y horizontal de aguas
pluviales y residuales, así como de la red de drenaje
-.Detalles: ramales de desagüe, sifón general, registros,
desagües y canales de cubiertas, pozo para grupo de
bombeo, etc.
Instalaciones térmicas
-.Ubicación y definición de los elementos: centrales de
producción, equipos y unidades terminales, sistema de
evacuación de humos
-.Trazado de las redes de tuberías y conductos
-.Dimensionado de las redes de tuberías y conductos
-.Zonificación e identificación de los sistemas (refrigeración,
ventilación, etc.)
-.Detalles: salas de climatización, pasos de conductos,
conexiones a equipos y unidades terminales, puntos
singulares, etc.
Sistemas de ventilación (no vinculados a las instalaciones térmicas)
-.Ubicación y definición de los elementos: ventiladores, bocas
de admisión y expulsión, campanas extractoras, etc.
-.Trazado de las redes de conductos
-.Dimensionado de las redes de conductos
-.Zonificación e identificación de los sistemas (ventilación de
aparcamiento y otros locales. Ventilación mecánica de
cocinas, control de humos, etc.)
-.Detalles: colocación de ventiladores, bocas de admisión y
extracción al exterior, pasos de conductos, conexiones a
equipos y unidades terminales, etc.
Instalaciones de protección contra incendio
Ubicación y definición de los elementos: centrales, depósitos,
grupos de presión, bocas de incendio, rociadores,
detectores, etc.
-.Trazado de las redes de tuberías, conductos y cableado,
según la instalación
-.Dimensionado de las redes de tuberías, conductos y
cableado, según la instalación
-.Detalles: locales y recintos para equipos de bombeo,
botellas de agentes gaseosos, pasos de tuberías, colocación
de los elementos, etc.
Instalación solar térmica si la hubiera para la producción de agua
caliente sanitaria
-.Ubicación y definición de los elementos y equipos:
captadores, acumulación, intercambiadores, grupos de
presión, contadores, etc.
-.Trazado de la red de tuberías
-.Dimensionado de la red de tuberías
-.Detalles: captadores solares térmicos, uniones con los
elementos constructivos, etc.
Sistemas de Transporte (ascensores, escaleras mecánicas, etc.)
37 de 55
-.Recinto, foso, espacio de seguridad superior, cabina, sala
de maquinaria, accesos, etc.
Suministro de combustible
-.Ubicación y definición de los elementos, equipos y puntos
de consumo: acumulación, reductor de presión, boca de
carga, contadores, puntos de consumo, elementos de
protección, distancias de seguridad, etc.
-.Trazado de la red de tuberías
-.Dimensionado de la red de tuberías
-.Detalles: recintos instalaciones, situación aparatos,
válvulas, registros, etc.
Instalaciones de protección contra el rayo
-.Ubicación y definición de los elementos: sistema de
captación externo, elementos del sistema interno de
protección
-.Trazado y dimensionado: elementos que componen el
sistema externo, conductores de bajada, etc.
-.Zonificación e identificación del volumen protegido del
edificio según metodología (pararrayos pasivos o activos) y
nivel de protección requerido
-.Detalles: sujeción de los captadores externos, unión con la
puesta a tierra, arquetas de comprobación, etc.
Recogida, evacuación y tratamiento de residuos si procede
-.Ubicación de los elementos: bajantes, compuertas,
estaciones de carga, etc.
-.Trazado de las redes de traslado por bajantes, neumática,
etc., punto de vertido.
-.Dimensionado de las redes de traslado por bajantes,
neumática, etc.
-.Detalles
Equipamiento
-.Identificación y ubicación del equipamiento indicando las
características que procedan (materiales, sistema de
colocación y conexiones a las redes de agua, electricidad,
etc.)
-.Detalles
Otros, a requerimiento del Contratante
Nota: las escalas de trabajo en todo caso deben permitir una correcta lectura de
los elementos gráficos dispuestos en los planos y ser acordes al nivel de detalle de
cada etapa del trabajo a juicio del Contratante
Los planos indicados son los mínimos requeridos; la Firma Consultora debe
asegurarse de incorporar todos aquellos planos que a su juicio o al del Contratante
sean necesarios.
-.Pliego de Condiciones
Pliego de Cláusulas Administrativas
Generales. Facultativas. Económicas
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares
Materiales
38 de 55
Ejecución por unidades de obra
Verificaciones en Obra Acabada
-.Mediciones
Por Partidas y Capítulos
-.Presupuesto
Detallado por Partidas y Capítulos
Cuadro de Precios Agrupados por Capítulos
Resumen de Capítulos y Valor Final de Ejecución y Contrato
Presupuesto Control de Calidad
Presupuesto Seguridad y Salud
-.Instrucciones de Uso y Mantenimiento
Indicaciones de uso y mantenimiento para un correcto manejo y
conservación de las obras, por capítulos.
Calendario de revisiones e inspecciones, indicando responsables de
realizarlas.
-.Plan de Control de Calidad
-.Anexos de Cálculos
Anexos de cálculos de instalaciones, estructuras, en el programa en que
hayan sido realizados
4.2 FASE II. Supervisión y Dirección de las Obras [Dirección Facultativa de Obra]
del Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno”
A continuación, se describen las actividades mínimas requeridas a la Firma Supervisora y
Directora. Se deja establecido, que el programa final de trabajo de Supervisión y Dirección
de Obras a presentar deberá incorporar todas aquellas otras actividades e informaciones
que sean necesarias, para lograr el objetivo final de esta Fase.
Los servicios de Supervisión y Dirección de Obra deberán desarrollarse de acuerdo con
los mejores estándares técnicos en todos sus aspectos y siguiendo las prácticas usuales
en proyectos de esta naturaleza. Por consiguiente, las obligaciones generales y
específicas de la Firma Supervisora y Directora deberán incluir como mínimo las
siguientes actividades:
4.2.1 Actividades Generales:
-.Revisar los documentos técnicos (Planos, Diseños, Especificaciones,
Presupuestos, etc.) de la fase anterior, y verificar en campo que estos se ajustan a
las condiciones actuales, a fin de proponer al Contratante, de manera oportuna, las
modificaciones y/o enmiendas que consideren indispensables.
39 de 55
-.Desarrollar todas las actividades de carácter técnico y de apoyo administrativo al
Contratante necesario para asegurar que la empresa constructora que ejecutará
las obras cumpla en forma efectiva las estipulaciones contenidas en su contrato,
en los diseños, en el cronograma de obras y en las especificaciones técnicas de
los proyectos.
-.Exigir que las obras se realicen dentro de las normas de calidad requeridas, de
acuerdo con las mejores prácticas de conservación y restauración de inmuebles de
valor patrimonial, y de buena construcción, observando todas las medidas de
prevención y/o protección destinadas a eliminar o mitigar posibles impactos
negativos, relacionados con la ejecución de esas obras.
-.Preparar todos los documentos e informes que deberán ser entregados
periódicamente al Contratante, a fin de que este pueda efectuar el seguimiento
correspondiente, tanto de la empresa constructora que ejecutará las obras, como
de las actividades propias de la Supervisión y Dirección de Obras relacionadas al
avance de dichas obras.
4.2.2 Actividades Específicas:
-.Revisar el Programa de Ejecución de Obras preparado por la empresa
constructora a fin de evaluar su viabilidad, presentando sus recomendaciones y/o
ajustes al Contratante dentro de los siete (7) días posteriores a la presentación por
parte del Contratista del Programa de Ejecución de Obras, y si así fuera necesario
a criterio del Contratante, realizar las enmiendas necesarias y actualización de
dicha información en el cronograma, plan de trabajo y en la asignación de personal
preparado por la firma constructora.
-.Verificar al inicio de las obras y de manera periódica, que la Firma Constructora
cuente con el personal técnico calificado y equipos apropiados para las labores de
construcción de obra nueva, así como conservación y restauración de inmuebles
de valor patrimonial, cumpliendo los plazos y estándares de calidad establecidos,
de acuerdo con el Contrato de Obra. Asimismo, se llevará el control de la
asistencia a obra de todo el personal del Contratista y sus Subcontratas,
anotándolo en el Libro de Bitácora, para garantizar el adecuado avance de obras
-.Actualizar de manera periódica el Calendario de Avance de las Obras a través
de un Programa Project, PERT-CPM y/o Diagrama de Barras con el detalle
suficiente de cada una de las actividades desde el inicio hasta su conclusión.
-.Revisar, verificar, ajustar en campo y aprobar los trazados y niveles topográficos
en general, llevando el control geométrico de los trabajos (dimensiones y
ubicaciones de los mismos), así como la Dirección y Supervisión técnica de su
ejecución, que incluye la aprobación previa de los replanteos, de los materiales a
40 de 55
ser empleados, de los sistemas y métodos de construcción, las dosificaciones a
definirse, así como de la calidad de los trabajos
-.Asegurar rigurosos controles de calidad de todos los materiales, suministros y
productos manufacturados, que adquiera el Contratista de forma propia u otros
proveedores para ser incorporados en la obra, y que tengan las certificaciones de
calidad, licencias y permisos que exige la legislación del país y las normas del
buen construir.
-.Velar por el control y seguimiento de los ensayos de campo, que garanticen la
calidad de las obras a ejecutar y en concordancia a las Especificaciones Técnicas
previstas y al Plan de Control de Calidad. Suspenderá todo trabajo mal ejecutado,
y rechazará el material defectuoso ordenando su corrección o sustitución. Todas
estas instrucciones y observaciones, deberán ser comunicadas por escrito al
contratista con la aprobación previa del contratante. En caso de que el Contratista
ejecute un trabajo que quede oculto sin previa autorización de la supervisión, ésta
podrá ordenar a costo del Contratista, todos los trabajos y ensayos que considere
necesarios para verificar la claridad en la ejecución de la obra cubierta.
-.Resolver, con la mayor celeridad posible, cualquier discrepancia que pueda hallar
el Contratista en la ubicación, extensión, o dimensiones de algunos de los
elementos que figuran en los planos del diseño, procurando previamente la
aprobación del Contratante.
-.Comprobar que los muestreos y ensayos que sean realizados para asegurar la
calidad de los trabajos, se realicen en presencia de un representante del
Contratista y la Supervisión de Obras, con la frecuencia necesaria y de acuerdo a
las Normas Técnicas establecidas para cada caso y verificar, en forma aleatoria, la
calibración de los instrumentos empleados para ello. La Supervisión y Dirección de
Obra deberá estar equipada con los elementos necesarios para verificar, con
rapidez y confiabilidad, los resultados y particularmente cuando existan dudas
sobre los resultados obtenidos. Deberá contar con equipos y herramientas de
verificación de resultados inmediatos.
-.Asignar personal de Supervisión y Dirección de Obra calificado para que
acompañe en forma permanente la ejecución de actividades.
-.Exigir al Contratista el cumplimiento de las normas y reglamentos a cumplir
dentro del área de trabajo con relación al personal de obra, entre estos la
disciplina, respeto, reglas de higiene y seguridad industrial (cascos, botas,
cinturones de seguridad, chalecos reflectores, etc.), reglamentos de salud
ocupacional y prevención de accidentes, en un todo de acuerdo al Reglamento de
Seguridad e Higiene Decreto 522-06 o equivalente, así como el cumplimiento de
las normas de la buena práctica constructiva.
41 de 55
-.Verificar la colocación de andamios o elementos accesorios homologados,
colocados de forma que cumplan su función dentro de los márgenes de seguridad
establecidos, zócalos de protección ante posibles caídas de herramientas, vallado
de seguridad en los límites de obras así como ante la existencia de desniveles que
signifiquen riesgo de caída para el personal de obra y/o para transeúntes, y las
demás medidas de seguridad que a su criterio sean pertinentes, vigilando que los
Contratistas cumplan, y haciendo cumplir si hiciera falta, las normas de seguridad,
tanto del tráfico como de viandantes y del personal involucrado en las obras. Esta
señalización de advertencia y control deberá ser permanente (diurna y nocturna).
-.Vigilar que el Contratista publique oportunamente los avisos sobre los desvíos e
instrucciones de tránsito vehicular, señalándolos adecuadamente, y colocando los
carteles informativos de obra, previa aprobación del Contratante. Debe revisar y
opinar, si fuese necesario a juicio del Contratante, acerca del plan de Seguridad
Vial propuesto por el Contratista para ejecutar en la obra.
-.Ejecutar el control Físico, y Financiero de la ejecución de la obra, efectuando la
verificación detallada y oportuna de las mediciones y cálculos necesarios para
determinar la valorización de las cantidades reales de obra ejecutadas, utilizando
programas de computación de uso frecuente, para la presentación de resultados
de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra.
-.Realizar mensualmente los reportes de las mediciones y cálculos (cubicación) de
las obras ejecutadas por los contratista, con avances, acopios y desacopios si los
hubiera, revisar y remitir ésta al Contratante junto a la solicitud de pago presentada
por el Contratista, previa aprobación de la supervisión, dentro de los plazos
establecidos en el Contrato de Supervisión. Conjuntamente al reporte de
mediciones y cálculos (cubicación), la Supervisión de Obras remitirá los Informes
Mensuales que avalan dichos reportes
-.Verificar en obra que los talleres abiertos tienen asignados el personal y equipos
necesarios y suficientes para su correcto desempeño técnico y temporal;
identificando asimismo aquellos talleres que se pueden habilitar y el Contratista no
lo haya hecho, para lo cual la firma de Supervisión y Dirección de Obra indicará al
Contratista las tareas que se han de realizar, así como la asignación de personal y
equipo que ha de disponer al efecto.
-.Mantener la estadística general de la obra y preparar Informes Mensuales, los
cuales deberán indicar detalladamente los avances físicos y financieros, los
problemas presentados y las soluciones adoptadas. Estos informes serán
remitidos al Contratante paralelamente con los reportes de mediciones y cálculos
(cubicación) y solicitud de pago.
42 de 55
-.Mantener un registro de los permisos otorgados por las diferentes instituciones
oficiales; la actualización de los avances de ejecución de las obras (cronograma)
discriminado por partidas, así como el Libro de Bitácoras donde serán asentados
todos los eventos, instrucciones, observaciones y cualquier actividad
transcendente acontecida en obra.
-. Efectuar reuniones periódicas semanales de obra con representantes del
Contratante y el Contratista, en la oficina de obras del Contratante o dónde éste
designe, y que incluyen también visita a la obra, con el objeto de evaluar el avance
de las mismas, analizar los problemas que pudieran presentarse, las medidas de
riesgos y mitigación identificados para indicar al Contratista las acciones
necesarias y medidas correctivas, todo lo cual se documentará en Actas de
Reunión de Obra, realizadas por la Firma Supervisora y Directora, y firmadas por
los asistentes
-.Efectuar visitas periódicas semanales con representantes del Contratante, el
Contratista, de la DNPM (Dirección Nacional de Patrimonio Monumental) o
Institución que la represente en lo que a patrimonio corresponde, y el Consultor en
Arqueología, con visita a la obra, con el objeto de evaluar el avance de las
excavaciones y calas arqueológicas, analizar los problemas que pudieran
presentarse, la coordinación de dichos tareas arqueológicas con los trabajos de
infraestructura generales, las medidas de riesgos y mitigación identificados para
indicar al Contratista las acciones necesarias y medidas correctivas, todo lo cual se
documentará en Actas de Reunión de Obra, firmadas por los asistentes
-.Efectuar visitas periódicas semanales con representantes del Contratante, el
Contratista, y el Consultor en Seguridad, con visita a la obra, con el objeto de dar
seguimiento a las acciones relativas a la seguridad y salud en las obras de
construcción, de manera que éstas estén en un todo de acuerdo a la legislación
vigente, analizar los problemas que pudieran presentarse, la coordinación de
dichos tareas de seguridad con los trabajos de infraestructura generales, las
medidas de riesgos y mitigación identificados para indicar al Contratista las
acciones necesarias y medidas correctivas.
-.Cooperar con el contratante para evitar la ocurrencia de partidas adicionales que
pudieran originarse por conceptos relacionados con el proyecto y no incluidas en el
presupuesto base del contrato. De producirse éstas, La Supervisión identificará,
verificará y aprobará las cantidades de las partidas surgidas como adicionales,
especificando los conceptos por los cuales se originaron las mismas; partidas
nuevas o no incluidas en el presupuesto, variación de precios, variación de
cantidades, eliminaciones o sustituciones u otros conceptos, elaborando como
soporte de estos adicionales, un informe técnico detallado de las razones de su
origen.
43 de 55
-.La Firma Supervisora y de Dirección podrá emitir una Orden de Trabajo u Orden
de Cambio para modificar el Cronograma de Obra, Volumetría de Obra, Plazo de
Ejecución u otro motivo justificable, luego de la remisión y aprobación por parte del
Contratante, del informe técnico que justifique la decisión adoptada.
-.Luego de concluido el periodo establecido de duración de las obras, y habiendo
definido la fecha para la Recepción Provisional de Obra, la Supervisión y Dirección
de Obras realizará la medición final de las obras ejecutadas y preparará la
documentación necesaria para la recepción provisional y liquidación final. De surgir
observaciones, instruirá al Contratista su corrección, reparación o
complementación a ejecutar en los plazos convenidos contractualmente en
cualquier momento de la ejecución de las obras. La Supervisión y Dirección
informará al Contratante sobre cualquier situación causal de disolución del contrato
en que haya incurrido el Contratista y recomendará las acciones a tomar según las
estipulaciones establecidas en el Contrato de Construcción de Obras.
-.Revisar y pre aprobar los planos de obra como fueron construidos (As-Built)
realizados por el Contratista, y los cuales serán aprobados de forma definitiva por
la UCP; éstos planos serán recibidos por la Firma Supervisora y Directora (y así
ésta se lo reclamará al Contratista) en función de la finalización de cada tramo,
siendo condición necesaria contar con dichos planos para la correspondiente
recepción provisional.
V.
PRODUCTOS E INFORMES ENTREGABLES
La firma consultora será responsable de la preparación de informes específicos conforme
se detalla a continuación. Todos los productos deberán ser entregados en una primera
versión borrador al contratante, para su revisión y posteriormente en versión definitiva
para su aprobación.
Al principio de cada informe se incorporará un “resumen ejecutivo”, que permita la rápida
visión del informe a revisar. Cada punto de relevancia en el “resumen ejecutivo” tendrá
una llamada que dirija a la página del informe general donde se desarrolle dicho punto.
5.1 FASE I: Plan Maestro y Proyecto del Conjunto “Ruinas de San Francisco y
Entorno”
5.1.1
Informe inicial: La firma consultora entregará, un Informe Inicial de no más de
veinte (20) páginas dentro de los siete (7) días calendario a partir de la fecha de
suscripción del contrato. El Informe incorporará un plan de trabajo, la metodología
ajustada a emplear para el desarrollo del trabajo, el cronograma de actividades, y,
la identificación de posibles problemas que podrían dificultar el cumplimiento del
propósito de la Consultoría.
44 de 55
5.1.2
Informe de avance Nº 1: La firma consultora presentará un primer informe de
avance, dentro de los ochenta (80) días calendario contados a partir de la fecha de
suscripción del contrato, conteniendo los planos y documentos técnicos del diseño
definitivo del Plan Maestro[Masterplan], en formato requerido para una adecuada
presentación de la información suministrada, acompañados de versiones digitales.
5.1.3
Informe de avance Nº 2: La firma consultora presentará un segundo informe de
avance, dentro de los ciento diez (110) días calendario contados a partir de la
fecha
de
suscripción
del
contrato,
conteniendo
el
Proyecto
Conceptual[Anteproyecto] del Conjunto de las Ruinas y entorno incluyendo su
consolidación, Centro de Eventos, Parque Arqueológico, Plaza España,
Estacionamiento y plazoleta de San Antón, remozamiento de Calles Perimetrales,
remodelación de Accesos Priorizados y restauración de Murallas, en formato
requerido para una adecuada presentación de la información suministrada,
acompañados de versiones digitales.
5.1.4
Informe de avance Nº 3: La firma consultora presentará un tercer informe de
avance, dentro de los ciento setenta (170) días calendarios contados a partir de la
fecha
de
suscripción
del
contrato,
conteniendo
el
Proyecto
Arquitectónico[Proyecto Básico]definitivo del Conjunto de las Ruinas y entorno
incluyendo su consolidación, Centro de Eventos, Parque Arqueológico, Plaza
España, Estacionamiento y plazoleta de San Antón, remozamiento de Calles
Perimetrales, remodelación de Accesos Priorizados y restauración de Murallas,
con toda la información necesaria para tramitar los permisos de obra ante los
organismos competentes, en formato requerido para una adecuada presentación
de la información suministrada, acompañados de versiones digitales.
5.1.5
Informe de avance Nº 4: La firma consultora presentará un cuarto informe de
avance, dentro de los doscientos treinta (230) días calendario contados a partir de
la fecha de suscripción del contrato, conteniendo el Proyecto
Constructivo[Proyecto Ejecutivo]del Conjunto de las Ruinas y entorno incluyendo
su consolidación, Centro de Eventos, Parque Arqueológico, Plaza España,
Estacionamiento y plazoleta de San Antón, remozamiento de Calles Perimetrales,
remodelación de Accesos Priorizados y restauración de Murallas, con toda la
información necesaria para licitar, contratar y construir las obras del Conjunto, y en
formato requerido para una adecuada presentación de la información
suministrada, acompañados de versiones digitales.
5.2 FASE II: Supervisión Dirección de Obras del Conjunto “Ruinas de San Francisco
y Entorno”
5.2.1
Informe Inicial: La Firma Consultora entregará, un Informe Inicial dentro de los
primeros diez (10) días calendario a partir de la fecha de suscripción del contrato y
orden de inicio entre la Firma Supervisora y Directora de Obras y el Contratante. El
Informe incorporará:(i) observaciones y comentarios acerca del diseño de los
45 de 55
proyectos que tendrá a su cargo; (ii) relación del personal que ya se encuentra
trabajando y sus fechas de incorporación al plantel de supervisión; (iii) actividades
que está desarrollando y cualquier modificación que se prevea en su plan de
trabajo original, contenido en su Propuesta Técnica; (iv) ubicación de su oficina de
campo plan de trabajo; (v) el estado de movilización del Contratista y las
actividades que ha iniciado, si es el caso; (vi) cronograma de ejecución de las
obras presentado por el Contratista revisado y modificado por la Firma de
Supervisión y Dirección de Obras cuando haya sido necesario, a buen juicio del
Contratante; (vii) cualquier otro asunto relevante que considere debe ser del
conocimiento del Contratante.
5.2.2
Informes Mensuales: La Firma Supervisora y Directora presentará dentro de los
primeros cinco (5) días calendarios de cada mes, a partir del primer mes de
iniciados los trabajos, Informes Mensuales de avances de obra los cuales deberán
contener: (i) descripción de los trabajos realizados por el Contratista en el periodo
correspondiente; (ii) relación de las actividades de supervisión, dirección de obra y
control realizadas en el periodo en relación a los trabajos del Contratista; (iii)
mediciones y cálculos de cantidades de obras ejecutadas en el periodo
(cubicación) y los totales acumulados a la fecha; (iv) gráfico de avance físicofinanciero del proyecto; (v) resumen de resultados de ensayos y controles técnicos
efectuados; así como la aprobación de los mismos si corresponde, o la indicación
de medidas correctoras en caso de no aprobación (vi) breve descripción de los
problemas sucedidos, recomendaciones y soluciones implementadas; (vii) calidad
de los trabajos ejecutados y materiales incorporados en el periodo, indicando
expresamente si hubiera rubros que no hayan sido aprobados por la Firma de
Supervisión y Dirección de Obras y las acciones correctivas correspondientes, y
(viii) anexos gráficos y fotográficos del avance de la obra.
5.2.3
Informes Especiales: La Firma de Supervisión y Dirección de Obras presentará
este tipo de informe a solicitud de información adicional del Contratante o por
iniciativa de la Supervisión, para poner en conocimiento algún problema técnico o
administrativo surgido durante el desarrollo de la obra, la cual requiere de una toma
de decisión que supera las atribuciones de la Firma de Supervisión y Dirección de
Obra. Dichos informes deberán contener: (i) definición clara y documentada de los
motivos del informe; (ii) descripción del problema y planteamiento de alternativas
de solución, si es el caso; (iii) recomendación de la solución más viable, con
sustento cualitativo y/o cuantitativo de la misma y (iv) anexos gráficos y
fotográficos, si se requieren.
5.2.4
Borrador de Informe Final:La Firma de Supervisión y Dirección de Obra
presentará un borrador de Informe Final que servirá de base para la Recepción
Provisional de la obra, el cual deberá contener como mínimo: (i) memoria
descriptiva destacando las principales actividades realizadas, las conclusiones y
recomendaciones del trabajo; (ii) modificaciones, ajustes de cantidades y precios,
46 de 55
reclamaciones solucionadas y pendientes, si las hubiere, efectuadas durante la
obra; (iii) planos conforme a lo ejecutado en obra (As Built) y (iv) cubicación final
5.2.5
Informe Final: La Firma de Supervisión y Dirección de Obra entregará el Informe
Final a El Contratante conteniendo la versión definitiva de la información contenida
en el borrador además de: (i) acta de Recepción Provisional; (ii) verificación del
cumplimiento de las observaciones realizadas al Contratista; (iii) reclamaciones
pendientes y ajustes de las cantidades finales y costo de la obra, si las hubiere y
(iv) metas alcanzadas.
VI. FORMATOS PARA LA PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS
Los formatos de presentación de la documentación preparada por la firma participante,
deberá cumplir con las siguientes características:
1 Informes Escritos: Microsoft Word (con la correspondiente copia en PDF) formato
8 1/2” x 11”. De requerirse la inclusión de documentación adicional en formatos
de mayor dimensión, se escogerán aquellos que doblados adquieran la
dimensión establecida.
2 Informes Digitales: Adobe PDF y el programa en el cual fue creado.
3 Información Gráfica: Según los productos presentados, en formatos acorde (A4,
A3, A2, A1, A0) y en las escalas requeridas para un correcto nivel de definición
según la etapa del proyecto. Todos los planos se entregarán en formato editable
DWG totalmente compatible con Autocad, y en PDF.
4 Todo informe deberá ser presentado en tres (3) copias impresas y dos (2) copias
en medio digital, determinándose con la Unidad Coordinadora del Programa
(UCP) el número de copias adicionales si se requiere.
5 Evaluación Económica (presupuesto, análisis de costo, etc.): Microsoft Excel.
6 Cronogramas: Diagrama de Gantt, MS Project.
Todo informe elaborado como parte de la consultoría deberá ser presentado en tres (3)
copias impresas y dos (2) copias en medio digital.
VII. LUGAR Y PLAZO
Los trabajos de Diseño del Plan Maestro, Proyecto, Supervisión y Dirección de Obras del
Conjunto “Ruinas de San Francisco y Entorno” serán desarrollados en la Ciudad Colonial
de Santo Domingo, República Dominicana, para el Programa de Fomento al Turismo
adscrito al Ministerio de Turismo.
El plazo estimado para la realización de la presente consultoría será:
-.Siete y medio (7.5) meses para desarrollar la Fase I, con sus correspondientes etapas
(Plan Maestro, Proyectos Conceptual, Arquitectónico y Constructivo)
47 de 55
-.Catorce (14) meses aproximados para desarrollar las obras de la Fase II,
correspondiente a Supervisión y Dirección de las Obras de Construcción, lo cual se
realizará en forma paralela al desarrollo de las obras, previendo la recepción y liquidación
de las obras.
VIII SUPERVISIÓN Y COORDINACIÓN
La Supervisión y Coordinación de las actividades que realice la Firma Consultora
contratada para el Diseño del Plan Maestro y Proyecto del Conjunto “Ruinas de San
Francisco y Entorno”, así como para la Supervisión y Dirección de las Obras, serán
llevadas a cabo por el MITUR, Organismo Ejecutor del Programa de Fomento al Turismo
de la Ciudad Colonial, a través de la Unidad Coordinadora del Programa (UCP), quienes
darán seguimiento y aprobación de cada uno de los informes y trabajos de la consultoría.
Serán realizadas reuniones periódicas semanales entre la Firma Supervisora y la Unidad
Coordinadora del Programa (UCP), para revisar y controlar el avance de la ejecución de la
consultoría y las obras. En Fase I, no todos los controles semanales son necesariamente
presenciales. Formará parte de la oferta del licitador la propuesta de reuniones
presenciales.
La Firma de Supervisión y Dirección será autosuficiente en términos de local, transporte y
equipamiento (en Fase II, Supervisión y Dirección de obras, se facilitará por el Contratista
a la Firma Supervisora un contenedor adaptado para oficina con baño ubicado en la
misma obra). Tendrá plena responsabilidad de la recopilación de la información requerida
y actuará en estrecha coordinación con el personal técnico de las instituciones que
accionarán en el Proyecto. El Contratante actuará como intermediario para facilitar
reuniones e información con cada una de las entidades públicas y privadas.
La firma consultora deberá trabajar en estrecha colaboración con el Consultor
responsable del Estudio Arqueológico Previo, así como del Consultor de Seguridad y
Salud, ambos parte del Plan de Mitigación Socio-Ambiental del Programa de Fomento al
Turismo Ciudad Colonial S.D. (Producto 3.11a)
La consultoría deberá cumplir con todas las normas, reglamentos y aprobaciones
nacionales que apliquen referidas a proyectos y obras de construcción, en especial
aquellas instancias que regulan el desarrollo de la Ciudad Colonial, como ser Dirección
Nacional de Patrimonio Monumental del Ministerio de Cultura, Ayuntamiento del Distrito
Nacional, Ministerio de Medio Ambiente, CAASD, EDEESTE, INDOTEL, y las
salvaguardas ambientales del BID.
IX. PERFIL DE LA FIRMA
La Firma Consultora contará con miembros propios o asociados colegiados en República
Dominicana y conocedores de los reglamentos y normas constructivas nacionales, con la
titulación académica y profesional habilitante de arquitecto o ingeniero según corresponda
48 de 55
y que cumpla con las condiciones exigidas para el ejercicio de la profesión en República
Dominicana.
La Firma Consultora dispondrá de seguro de responsabilidad civil acorde a las tareas que
se le encomiendan.
9.1 Experiencia Previa
La Firma Consultora deberá demostrar experiencia previa en trabajos en los siguientes
renglones:
a) Experiencia General:
Mínimo quince (15) años de trabajo acreditado en Planes Maestros Urbanísticos,
Proyectos de Diseño Urbano, Arquitectónico y Paisajístico.
b) Experiencia Específica en Proyectos, Supervisión y Dirección de Obra:
Realización de Planes Maestros en Centros históricos relativos al diseño del espacio
público con alcances similares al licitado en éste documento
Proyectos, en Centros Históricos relativos al diseño del espacio público y/o
intervención en inmuebles de valor patrimonial, así como en obras de nueva planta, de
programa similar objeto de la consultoría.
Proyectos de espacios públicos.
Proyecto, Supervisión y Dirección de Obra de paisajismo urbano.
Proyectos de Diseño, Supervisión y Dirección de Obras contratados por concurso
internacional, similares al objeto de ésta consultoría.
Elaboración de propuestas económicas. (presupuesto, análisis de costo, etc.) de
proyectos similares a ésta consultoría de más de cuatro (4) millones de dólares
americanos de presupuesto de ejecución
9.2 Disponibilidad de Profesionales
La Firma Consultora deberá demostrar disponibilidad de las siguientes figuras
profesionales, las cuales habrán de contar con la aprobación del Contratante previo a la
firma del Contrato.
9.2.1
Director de Proyecto
Desarrollará la dirección general del equipo técnico de la Firma Consultora, contacto
general con la unidad ejecutora y coordinación y supervisión de los trabajos elaborados
por el resto del equipo.
49 de 55
Serán realizadas reuniones programadas entre el Gerente de Proyecto de la Firma
Consultora y el Coordinador del Componente I del Programa de Fomento al Turismo
Ciudad Colonial Santo Domingo, para revisar el avance de la ejecución de la consultoría.
a. Formación profesional: título universitario con grado en Arquitectura, Urbanismo o
carreras afines al tema. Con especialización en gerencia de proyectos, proyecto y
supervisión de obras o similar al objeto de la consultoría.
b. Experiencia profesional general: acreditar al menos quince (15) años de experiencia
profesional general. Se contará desde la obtención del primer título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica como
coordinador o director de al menos cinco (5) proyectos y obras de renovación o
intervención en centros históricos y diseño urbano, similares al objeto de la consultoría
9.2.2
Gerente de Proyecto Especialista en Área de Arquitectura y Diseño Urbano
Desarrollará las labores de coordinación y enlace entre los miembros del equipo
técnico de la Firma y de los trabajos elaborados por el equipo, así como de las
relaciones de éste con el cliente mediante contacto con la Unidad Ejecutora del
programa (UCP). Requiere presencia diaria durante la Fase II
a. Formación profesional: título universitario con grado de Arquitectura, Urbanismo o
áreas afines.
b. Experiencia profesional general: acreditar al menos quince (15) años de experiencia
profesional general. Se contará desde la obtención del título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica de al
menos cinco (5) proyectos y obras de diseño y construcción de espacios públicos
urbanos, centros históricos, turísticos o similares al objeto de ésta consultoría.
9.2.3
Especialista en Área de Restauración de Monumentos o Áreas Históricas
a. Formación profesional: título universitario con grado de Arqueología, Arquitecto o
áreas afines.
b. Experiencia profesional general: acreditar al menos quince (15) años de experiencia
profesional general. Se contará desde la obtención del título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica de al
menos cinco (5) proyectos de conservación del patrimonio.
9.2.4
Especialista en Área de Ingeniería Civil
a. Formación profesional: título académico con grado en Ingeniería Civil, con
especialidad preferiblemente en infraestructura urbana o estructuras.
b. Experiencia profesional: acreditar al menos quince (15) años de experiencia
profesional general. Se contará desde la obtención del título académico.
50 de 55
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica como
parte de al menos siete (7) proyectos y obras de construcción similares al objeto de la
consultoría.
9.2.5
Especialista en Área de Ingeniería Eléctrica
a. Formación profesional: título académico con grado en Ingeniería eléctrica, o
electromecánica. Preferiblemente con maestría o postgrado en la profesión.
b. Experiencia profesional: acreditar al menos diez (10) años de experiencia profesional
general. Se contará desde la obtención del primer título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica de al
menos siete (7) proyectos de infraestructura eléctrica en proyectos similares al objeto
de la consultoría.
9.2.6
Especialista en Área de Ingeniería de Telecomunicaciones
de
a. Formación profesional: título académico con grado en Ingeniería
telecomunicaciones, o redes de telecomunicaciones de infraestructura urbana.
Preferible con maestría o postgrado en la profesión.
b. Experiencia profesional general: acreditar al menos ocho (8) años de experiencia
profesional general. Se contará desde la obtención del primer título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica de al
menos cinco (5) proyectos de infraestructura de redes urbanas, redes de
telecomunicaciones soterradas, o similares al objeto de la consultoría.
9.2.7
Especialista en Área de Ingeniería Sanitaria
a. Formación profesional: título universitario con grado en Ingeniería sanitaria, o
hidráulica. Preferible con maestría o postgrado en la profesión.
b. Experiencia profesional: acreditar al menos diez (10) años de experiencia profesional
general. Se contará desde la obtención del primer título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica de al
menos siete (7) proyectos de infraestructura sanitaria urbana, acueductos, líneas de
abastecimiento, drenaje pluvial, o similares a la consultoría.
9.2.8
Especialista en Área de Presupuestos y Cronogramas
a. Formación profesional: título universitario con grado en Arquitectura o Ingeniería.
Preferible con maestría o postgrado en la profesión.
b. Experiencia profesional: acreditar al menos diez (10) años de experiencia profesional
general. Se contará desde la obtención del primer título académico.
c. Experiencia profesional específica: acreditar experiencia profesional específica de al
menos siete (7) proyectos en que se hayan desarrollado los presupuestos y
cronogramas, similares al proyecto de ésta consultoría.
51 de 55
X PRECIO DE LOS SERVICIOS
El precio total propuesto por la firma Consultora incluye todas las actividades necesarias
para la prestación de los servicios, incluyendo personal técnico y de apoyo, material
gastable, comunicación, mobiliario, oficinas, y cualquier otro en que la Firma deba incurrir
para el logro de los objetivos de esta consultoría. Todos los gastos de traslado y
permanencia, tanto en la República Dominicana como en terceros países, en el marco de
la presente consultoría, estarán incluidos en el precio propuesto.
Esta consultoría se financiará con cargos a los recursos del Préstamo 2587/OC-DR del
Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para el “Programa de Fomento del Desarrollo
Turístico en la Ciudad Colonial de Santo Domingo”.
El presupuesto disponible para esta contratación es de US$1,250,000.00 (incluidos los
impuestos locales).
XI Condiciones Especiales
Todos los informes, diseños, presentaciones, investigaciones, datos, impresiones y trabajos
que produzca El Consultor para realización de los trabajos recogidos en los presentes
términos de referencia serán propiedad del MITUR, organismo ejecutor del Programa de
Fomento al Turismo-Ciudad Colonial de Santo Domingo y del Banco. Así como todos los
borradores y materiales obtenidos durante la consultoría deberán ser entregados a la
Unidad Coordinadora del Programa (UCP) al concluir la misma. El Consultor no podrá
publicar o hacer otro uso de tales materiales sin la aprobación previa por escrito del MITUR.
GLOSARIO:
PLAN MAESTRO: Masterplan
PROYECTO CONCEPTUAL: Anteproyecto
PROYECTO ARQUITECTÓNICO: Proyecto Básico
PROYECTO CONSTRUCTIVO: Proyecto Ejecutivo
SUPERVISIÓN y DIRECCIÓN de OBRA: Dirección Facultativa de Obras
BID: Banco Interamericano de Desarrollo.
ITBIS: Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios.
MITUR: Ministerio de Turismo.
EDESTE: Empresa Distribuidora de Energía del Este.
UCP: Unidad Coordinadora del Programa.
52 de 55
MOPC: Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones.
ADN: Ayuntamiento del Distrito Nacional.
ASTM: American Society for Testing and Materials.
PFTCCSD Programa de Fomento al Turismo – Ciudad Colonial Santo Domingo
CAASD: Corporación de Acueducto y Alcantarilladlo de Santo Domingo.
53 de 55
Fly UP